Centrale termice murale conventionale si centrale termice in condensare au particularitati diferite din punct de vedere al constructiei, materialelor utilizate si al principiului de functionare, aspect care face ca si mentenanta acestora sa fie diferita.

Fie ca provine din reteaua locala de apa potabila sau din puturi proprii, apa utilizata in instalatiile termice contine foarte multe saruri dizolvate – saruri de calciu, magneziu, fier, cupru sau aluminiu care se pot depune pe componentele centralei, formand o crusta tare. Dintre acestea, cele mai daunatoare sunt sarurile de calciu si magneziu, care pot genera probleme precum: 

• scaderea debitului de apa calda menajera
• aparitia de zgomote „de fierbere” sau alte zgomote puternice in centrala
• pornirea si oprirea centralei termice  la intervale foarte scurte de timp
• reducerea transferului termic si implicit a randamentului termic 
• consum ridicat de combustibil 
• blocarea componentele aflate in contact cu apa din instalatie (pompa, vana cu 3 cai, schimbatoare de caldura)

Pentru a preveni eventualele neplaceri cauzate de defectiunea centralei termice este indicat sa se asigure mentenanta sistemului de incalzire si sa se realizeze revizia tehnica periodica a centralei conform recomandarilor producatorului. 

Curatarea, protejarea si mentenanta instalatiei termice sunt esentiale pentru o centrala termica perfect functionala si este recomandat sa fie efectuate de catre un instalator autorizat.

Executarea lucrarii de curatare are drept scop eliminarea depunerile de piatra, de magnetita, de rugina, a malurilor si a altor resturi acumulate in interiorul instalatiile termice care conduc la scaderea randamentului acestora si cresterea consumului de combustibil. Dintre toate componentele centralei, cele mai afectate sunt schimbatoarele de caldura. 

Etapele de curatare a unei centrale termice

Cel mai eficient mod de a indeparta depunerile este curatarea chimica. Aceasta se realizeaza cu ajutorul unei pompe cu rezervor de acid. Operatiunea poate fi efectuata prin conectarea directa la racordurile centralei, insa pentru o eficienta crescuta a spalarii, este recomandabila curatarea schimbatoarelor de caldura demontate de pe centrala termica. Pasii sunt urmatorii:

• se scot din instalatie schimbatoarele de caldura golite in prealabil de apa
• se conecteaza pompa prin cele doua furtunuri la fiecare orificiu al schimbatorului
• se introduce in instalatie o substanta acida cu efect puternic de curatare. Solutia de curatare trebuie sa fie corespunzatoare tipului de schimbator de caldura curatat (fier, cupru, fonta, inox sau aliaje tip aluminiu-siliciu)
• se recircula aceasta substanta cu ajutorul pompei speciale. Solutia acida dizolva depunerile de calcar din schimbatoarele de caldura. Pe parcursul curatarii sunt monitorzati parametrii fizico-chimici ai solutiei utilizate. Solutiile profesionale isi schimba culoarea cind reactia chimica inceteaza.
• se spala centrala in interior cu o solutie de neutralizare pentru eliminarea resturilor acide
• dupa finalizarea neutralizarii se represurizeaza sistemul. 

Defectarea schimbatorului de caldura din cauza depunerilor de calcar nu face obiectul garantiei centralei de aceea este ideal sa se efectueze spalaturi chimice si revizii la timp, astfel se va prelungi durata de viata a centralei si functionarea acesteia in parametri optimi. Pentru un randament maxim si costuri minime de intretinere este important sa se asigure o protectie constanta pe toata durata anului.